Invertir en áticos de Barcelona

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Una quinta parte de las terrazas de Barcelona tiene precios celestiales. De los 1.214 áticos repartidos por toda la Ciudad Condal, un 18% tiene un…

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Una quinta parte de las terrazas de Barcelona tiene precios celestiales. De los 1.214 áticos repartidos por toda la Ciudad Condal, un 18% tiene un valor superior al millón de euros y se concentra en los barrios de Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Les Corts, Sant Martí, Ciutat Vella y Gracia, según un reciente informe de Living.

En concreto, Sarrià-Sant Gervasi es el distrito de la ciudad que concentra un mayor número de áticos valorados en más de un millón de euros, alcanzando el 48% del total. En algunos casos las viviendas superan los 4 millones, con precios de 14.000 euros por metro cuadrado.

Vistas panorámicas. En el Eixample Izquierdo, justo enfrente del Mercat del Ninot, se ubica este inmueble de 187 metros cuadrados (de los que 26 corresponden a la terraza), cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. Cuenta con aire acondicionado por ‘split’, calefacción por gas mediante radiadores, chimenea en salón y suite, carpintería de aluminio en todas sus estancias y persianas motorizadas. Vende Engel & Völkers por 1,28 millones de euros.

El 42% de los áticos de este distrito se concentran en el barrio de Sant Gervasi-Galvany, lo que le hace albergar el 20% de los áticos más exclusivos de toda Barcelona. L’Eixample y Corts también copan un alto porcentaje de este tipo de viviendas, un 22% y un 8%, respectivamente. La mayoría se ubica en las zonas más selectas de los barrios de la Derecha del Eixample y Pedralbes (ver información adjunta con un ejemplo de inmueble exclusivo situado en la Derecha: un edificio de finales de siglo XIX, totalmente reformado, a tan sólo una manzana del paseo de Gràcia). A continuación destacan los barrios de Sant Martí, Ciutat Vella y Gracia, con un 8%, un 7% y un 5%, respectivamente, de los áticos que superan el millón.

Estrella Serrano, directora comercial de Living, explica que “actualmente existe una creciente demanda de los áticos de lujo en Barcelona, la cual ha provocado una subida considerable del precio medio, situándose entre los 6.000 y los 9.000 euros por metro cuadrado”.

El mejor barrio. Living comercializa este ático de 289 metros cuadrados de superficie situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, que concentra el mayor volumen de áticos de lujo de Barcelona; en concreto, el 48% de aquéllos con un precio superior al millón de euros. En algunos casos los inmuebles superan los 4 millones de euros, con precios de 14.000 euros por metro cuadrado. Dentro de este distrito, cuatro de cada diez áticos exclusivos se concentran en el barrio de Sant Gervasi-Galvany. Barrios de moda

Por su parte, otro reciente informe de Engel & Völkers asegura que Sarrià-Sant Gervasi, Ciutat Vella y Les Corts son los distritos barceloneses más demandados para alquilar o comprar una vivienda. En concreto, la calle Pau Casals, situada entre la plaza de Francesc Maçià y el parque Turó, es la más cara de la lista, con un coste de 10.000 euros por metro cuadrado, que puede subir hasta los 12.000 si la vivienda es de obra nueva o un ático premium.


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